买二手房贷款能够拿到房产证，客户只需要与卖方签订购房协议并支付首付款后，就可以去银行申请贷款。房贷审批通过后，客户需要在约定时间内去银行网点签订贷款合同，然后就能去房管局办理房产过户。之后，客户需要到土地局办理换证手续，届时就能拿到房产证了。
二手房按揭贷款的条件包括：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、符合贷款行规定的其他条件。
二手房贷款的手续包括以下步骤：1、买卖双方带齐相关材料，前往银行提出申请。银行工作人员会对材料进行初步评估，给出大致贷款额度和年限，并约定时间由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估；2、房地产评估机构到房源处进行评估，完成后向银行出具评估报告，交易方需交纳评估费；3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，根据房屋评估价格和贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
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