租房押金的退还问题一直是租房者关注的焦点。根据相关法律规定，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。但如果合同中有明确约定押金的性质，则押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。在租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租属于违约，可以不退押金;承租人无过错责任的，出租人应在租房期满后退还。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房押金的退还问题需要租房者和房东在签订合同时明确约定，以免产生纠纷。
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