一般来说，小户型指的是90平米以下的房子。不同地区的人对小户型的定义也不尽相同。但是，90平米以下是最低一级的税费收取等级，因此通常将90平米作为分界线。
购买小户型房子需要注意以下几点：
1.优先考虑功能。由于小户型面积小，如果设计不合理，就会感觉很局促，居住舒适性会大打折扣。因此，在购买小户型时，应该优先考虑它的功能。建议选择自己喜欢的户型结构，不要牺牲生活的便利。户型要实用性高，最好是明厨明卫；选择功能独立分开的户型，厨房与卧室需要适当地隔开；户型设计要向居住的舒适性靠拢，在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时，体现出亲和性。此外，房屋的采光问题也很重要，最好可以从不同角度引进阳光。
2.交通便利是关键。从小户型最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。因此，无论是自住还是投资，交通便利、配套设施完善都是很重要的。
3.选择物业也很重要。购房者还一定要关注楼盘的物业管理水平。由于小户型面积小，住的人相对来说较多，而租房子的人也不会少。人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供较好的服务。
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