购买房改房需要注意的事项
房改房是指已建成的公有住房，按照成本价或标准价购买。购买房改房可以落户口，但过户手续要慎重。以下是购买房改房需要注意的事项：
1. 房改房一般不允许交易，特别是国家政府、公安等机关单位的房改房。按照国家法规，要交易需要缴纳一定的土地出让金并办理上市证。
2. 购买房改房时，需要确认出售住房的个人是否就是产权证上的登记人。最好前往房管局进行确认，并询问售房者的单位是否允许出售，因为单位具备优先购买权。
3. 购买房改房还需要看产权证上的相关信息，看其是否与实际面积一致。同时，需要了解房改房的土地出让金，这是必须要缴纳的费用，一般由原业主承担。
4. 为确保个人利益，购房者需要前往小区物业询问相关费用是否已缴清，如物业费、水电费、煤气费等。若存在欠缴，需让原业主缴纳完。此外，需要看小区周边的绿化及配套设施是否满足个人需求。
5. 房改房一般要居住满一定年限才可出售，原单位具有优先购买权。销售对象需是独用成套公有住房的居民或符合条件的职工。购买面积需符合人均建筑面积控制指标以内。
购买房改房需要注意以上事项，以确保个人利益和权益。
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