房子竣工验收后，通常需要2-3个月的时间才能够交房。开发商在验收后还需要注重小区整体的质量和构造，对小区内部的一些设备进行完善，同时要做好小区里面的绿化，还要随时观察房子的质量，确保房子没有问题。在购房时，工作人员会告诉业主交房的时间，如果超过了这个时间，就需要支付相应的违约金，违约金是按照天数来支付的，拖欠的时间越长，支付的金额就越多。
具体的验收流程如下：
1. 开发商和物业核验业主的材料，确认收房流程。
2. 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商进行说明。
3. 业主对新房进行综合验收，这是最重要的验房环节。
4. 业主提出存在的问题，双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如果无法在15天内解决，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5. 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6. 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7. 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8. 办理产权证有关的事项。如果业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9. 业主签署《入住交接单》，收房完成。
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