公寓房屋过户费用比住宅高，因为公寓房属于商业用房，需要缴纳更高的契税。即使是通过赠予、继承等方式过户，也需要缴纳相应费用。购买公寓房的注意事项包括关注房屋产权，明确购买目的，注意小区周边环境和配套设施，以及注意转卖税。购房者需要注意公寓房屋的性质，查看土地用途是否为商业用房。购房者在购房时要明确自己的目的，如果是投资，可以选择商业公寓，但需要注意保安体系和周边交通等设施。如果是自住，建议选择住宅公寓，因为商业公寓无法获得天然气，无法满足基本的生活需求。购房者还需要注意小区周边环境和配套设施是否满足自己的需求。购买公寓房后，转卖成本较高，需要缴纳土地增值税。
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