如果有租房合同，退房需要按照合同中的相关条款规定，提前退租需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。如果没有合同，双方当事人可进行商谈。依照相关法律规定，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
在退房前，租客需要提早通知出租方，至少在迁移之前30天左右通知房东，以便房东重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行必要的清理和修缮。租客还需要清理房间，走后清扫，为自己的行为负责，给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。如果承租方居住期间损坏了房间设备，将面对部分或完全扣除抵押金的情况。如果损坏的成本超过了抵押金，还应赔偿。避免麻烦的最好方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
在退房或通知房主之后，承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来。
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