物业费是业主必须支付的费用之一，但是不同城市对于空置房物业费的收取规定不尽相同。在陕西，根据《陕西省物业服务收费管理办法》，业主验收房屋后从未入住的空置房，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳。而入住后因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。其他城市则没有类似规定，空置房屋需要完整交纳物业费。
根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
在交物业费时，业主需要注意以下几点。首先，要了解物业公司的服务范围，以便享受到相应的服务。其次，要注意物业的收费标准，因为不同小区的收费标准可能不同，需要查看物业贴出来的公示，如有不合理之处，可以与物业进行沟通。第三，还要注意问询小区公共区域广告收益，因为这些收益应该属于全体业主，可以向物业索取收益的部分。最后，在交物业费时也要认真查看物业合同，避免出现不合理的条件。
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