公积金贷款买房后，如果因为个人原因无法履行合同，想要退房，必须得到对方的同意。如果对方同意退房，买房人要承担违约责任，赔偿卖房人的损失，但首付款不一定能全部退还。如果在购房合同中已经约定退房事宜，可以依照协议执行。
在申请公积金贷款前，首先要保持良好的信用记录。夫妻共同借贷的话，夫妻双方的征信都要良好，否则会对公积金贷款审批产生负面影响。
在贷款审批期间，要按时还款，保持良好的信用记录。此外，贷前不要提取公积金，因为公积金账户余额关乎用户公积金贷款额度。公积金贷款额度是根据账户余额、房价成数、还贷能力、最高限额等四个方面综合测算得出，取其中的最低值即为公积金贷款额度。如果账户余额太少，可能导致公积金贷款额度不足，无法办理公积金贷款。
公积金贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式。等额本息每月还款额固定，还款压力相对较小。而等额本金则是前期还款金额大，但是利息少。因此，用户需根据自己的实际情况去选择何种方式。
如果公积金贷款额度足够，可以按照自身的情况，选择合适的贷款额度。如果公积金贷款额度不足，可以考虑增加首付，或者考虑组合贷、商业银行贷款等方式。
公积金贷款买房手续复杂，且贷款审批时间长，很多开发商都不愿意客户使用公积金贷款买房。因此，要先与开发商确定贷款方式，前期可以找一些楼盘，多咨询对比下。
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