卖二手房可以拿到全款，但如果购房者是按揭贷款购买的二手房，房东拿到全款的时间会拉长，因为资金会进行监管。
在卖二手房时，需要注意以下几点：
1. 房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的效果，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。
2. 部分卖房者为了省中介费，可能直接与购房者进行交易，但这样可能增加交易风险，降低交易效率。中介在资金验收上有一定的监督作用，如果没有中介环节，卖房者可能存在风险。
3. 有一部分屋主的二手房交易并不是通过中介进行，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。但二手房交易流程十分复杂，有房屋评估、各种手续以及各种费用，在没有行内人知道的情况下很难顺利完成整个交易过程，所以，如果周围没有很精通二手房交易的熟人陪同，还是选择中介比较靠谱。
4. 选择大中介较可靠。虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范，另一方面房源也比较充裕。
5. 合同细节要讲清。一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。
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