在租房时，需要注意租住人数的限制。一般来说，租赁房子都会在合同中约定租住人数，如果没有经过房东许可就擅自加人合租，就会构成二房东承租行为，违反了租房合同，情节严重的话，房东有权中止合同。但是，如果是婚内伴侣或已注册的生活伴侣搬入，就不需要房东的许可，但是有必要对房东进行告知。
法律并没有明确规定租房人数的限制。《商品房屋租赁管理办法》规定，以下情况的房屋不得出租：属于违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质、法律、法规规定禁止出租的其他情形。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，合同内容由双方约定，一般应包括房屋租赁当事人的姓名和住所、房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况、租金和押金数额、支付方式、租赁用途和房屋使用要求、房屋和室内设施的安全性能、租赁期限、房屋维修责任、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳、争议解决办法和违约责任、其他约定。房屋租赁当事人应当在合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。出租住房时，应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
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