新房收房时需要携带身份证原件和复印件、房产证、购房合同、婚姻证明等四个证件，并按照《入住通知书》的安排时间办理收房手续。但具体是否可以只携带身份证原件，需要咨询售楼中心的置业顾问。在交房时，购房者应该坚持先验房，最后再办理手续，并将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收。此外，开发商在和购房者签订购房合同时，有义务向购房者出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可以根据此公约来保护自己的合法权益。开发商通知收房后，业主应在收到可以收房的通知之日的三十天以内前来收房，否则开发商可以默认已经将房屋交付给了业主。在收房时，应认真检查房屋内部结构、房屋公摊范围内的设施是否正常以及房屋所有管道暖气是否有破损。如果延期收房的时间过久，也要按照小区物业管理的规定，开始向未收房的业主主张物业费的缴纳。
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