房屋贷款需要提供一定的材料，其中包括半年及以上的银行流水以及以下内容：
1、有效的身份证明，如身份证、户口簿、军官证等；
2、收入证明和工作证明；
3、购房的合同或协议和收取付款的收据；
4、居住证明；
5、婚姻状况证明。已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明；
6、申请公积金贷款的，需要有公积金中心出具的公积金缴存证明。
贷款买房的流程如下：
1、向银行提出贷款申请，提交身份证件原件及复印件，外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还需提供婚姻证明以及房价30％外地人士40％或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
2、确定贷款方式额度与期限，本市居民贷款最高额度为房价的70％，贷款期限最长20年，外地人士贷款最高额度为房价的60％，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。
3、贷款银行审查，对借款人所提供的材料和证明进行审查，确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后签订合同。
4、办理住房抵押合同公证，签订合同后到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待放款。
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