出租房可以安装即热式热水器，这样就不需要定期清洗保养储水式电热水器了。租客通常不了解电器保养情况，长时间使用不清洗储水式电热水器会产生水垢和铁锈等杂质，影响洗澡水的水质和加热效率，浪费电能，甚至导致电热水器损坏和安全事故。因此，房东必须定期请专业人员上门检查和保养。
另外，即热式电热水器是最佳的解决方案，因为过水即热，无需储水即可享受舒畅的沐浴体验，加热温度在40摄氏度左右，不会结水垢，保养更省心更省事。
在租房时，可以通过中介避免风险，告诉中介自己的要求，中介会为你推荐合适的房子。如果是通过网上找的房子，要谨慎一些，叫上几个朋友一起到现场验房，签约时要看房东出示的房产证原件和产权人是否与租房者一致等。
在签约时，若租房者不是房东本人，要求房东本人到场或出具委托书。要问清租金支付方式，是付一押一还是付一压三。若需要转租，需要原房东到场签约，查看身份证和产权证，核对无误后才可签约。
房东也要注意租房者的素质问题，查看身份证，询问具体几个人住，避免不良人群利用租房做违法事情。
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