小区车被划是物业的责任。如果小区没有监控，车主可以向物业索赔损失。因为物业是整个小区的管理者，负责小区的一切行为。只要车在小区内被划伤且没有监控，物业就要承担责任。根据《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。根据第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。
小区车位可以卖给非业主，但是有限制条件。规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，才可以将车位车库处分给非业主。只要开发商已经按照规划确定的车位、车库与专有部分的比例将车位、车库以出售、附赠或者出租等方式处分给业主，就认为其已经首先满足业主的需要了。其余的车位、车库就可以处分给非业主。
小区车位买卖是否合法要看车位的性质。如果车位属于产权车位，那可以有买卖产权。如果是非产权车位买卖，是租赁车位，租赁期限最多20年，也就是说买到的是车位的使用权，租期到期后使用权就没了。在买车位时需要问清楚是否产权车位，是否签订《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。非产权车位到期后不受法律保护，所以自身利益有可能受损，避免事后带来不必要的麻烦。
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