如果开发商没有提供实测报告，但已经交房，业主可以要求开发商提供有效的《房屋面积实测表》。这是开发商交房的必要条件。购房者需要在验房时，开发商出具面积实测报告后，才能确定房屋的实际面积。当面积存在误差时，可以根据合同中的相关约定进行处理。如果开发商不能提供面积实测报告，业主可以拒绝收房。
业主收房后可以退房，但需要满足以下条件：
1. 商品房买卖合同内容异于认购书内容，买方有权拒签并要求返还定金。
2. 开发商未取得相应的批准、证件。
3. 开发商单方变更规划，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。
4. 按揭未获批准，买方有权请求解除合同。
5. 先卖后抵、一房二卖或先抵后卖，买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
6. 面积误差，依约定处理;如无约定，则面积误差比绝对值超过3%，买受人有权请求解除合同。
7. 质量瑕疵，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。
8. 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的，买受人有权要求退房，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫