房屋预售合同可以进行抵押登记，购房人需在房地产交易管理部门登记商品房预售契约，并在预售契约中注明抵押登记的相关内容。如果抵押的预售房屋在抵押期间竣工，购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。
在办理房屋抵押贷款时，有几个注意事项需要注意。首先，要注意抵押房产类型，因为房产类型决定了能否办理贷款。购买商品房或经济适用住房时，需要了解开发商是否已办理了《预售许可证》，是否已同资金管理中心或商业银行签约。如果开发商还没有同金融机构签约，抵押人想办理贷款的话，可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。
其次，要注意利率的选择。在购买商品房或经济适用住房时，首先要考虑公积金贷款，因为贷款利率最低。但是，在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。
第三，要注意签好购房合同。购买商品房时，要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证，也不能办理贷款。
第四，要注意收入证明的开据。公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款，而房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。因此，在购房前要根据自己的工资收入，了解自己能贷多少，再决定购买什么价位的房子。
最后，外地人办理房产贷款也需要注意事项。外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明（有的银行还要求办公证）。而房屋置业担保公司对外地人的要求是在本地有收入外再办理个暂住证即可。
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