在租房过程中，如果出现纠纷，可以采取多种方式解决。首先可以向居民自治组织或居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。如果无法解决，则可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或申请仲裁解决。对于严重影响、侵害当事人合法权益的复杂案件，可以诉请人民法院审理。
在采用仲裁方式解决纠纷时，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。如果事先在合同中没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议，则一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
此外，房屋租赁合同也有可能无效。未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。如果承租方无法查清房屋是否验收合格，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己的权益。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同也无效。如果建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋，或尚未取得相关批准文件的情况下擅自建造房屋，签订的租赁合同因违反法律强制性规定而归于无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同也无效。根据规定，拆迁范围内的单位和个人不得租赁房屋，因此签订的租赁合同为无效合同。
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