买房的流程一般分为三步。首先，选好房屋之后，买卖双方就可以签署买房合同。接下来，交易双方需要一起到房屋管理部门办理过户手续，需要约定一个确切的时间，再缴纳完相关的税费和手续费。最后，过户手续办完之后，就可以在家等待通知领取房产证。需要准备的材料包括买卖双方身份证明、存量房网签信息表原件、原始购房或合法票据原件及复印件、房屋权证原件及复印件、国有土地使用权证原件及复印件。
全款买房一般来说都是没有指定优惠的，需要结合实际项目才能了解。对于地方政府来说，全款和贷款没有政策区别。而具体到项目的话就需要看开发商的规划了。全款买房有的开发商可能会打折，有的开发商可能送车位，还有的可能送家具家电。
全款买房需要一次性将房款支付出去，所以风险非常的大。为避免给自己带来损失，购房者在挑选房子的时候一定要慎重，尽量选择实力更强的开发商。购房者还需要在签订购房合同的时候认真研究清楚细节，确保没有问题才签订。另外，购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。购买期房或现房时，实地考察也非常重要。特别是购买期房，大家一定不能放弃实地考察这一步，期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况。购房者可以在实地看房的时候与施工的师傅聊下，套一些信息，同时留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。
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