1、不要出现连续逾期的情况。在申请房贷时，个人的征信记录上有逾期记录不会影响申请和办理，但如果逾期次数太多、逾期金额太高，而且半年内连续逾期三次，累计六次以上的话，银行会直接拒贷。因此，要避免出现以上这些情况，保持良好的信用记录。
2、不要有过高的负债率。征信报告上最能体现的就是个人的负债情况，包括信用卡数量、额度、透支率、贷款情况等。如果个人的负债率过高，银行会认为借贷人的还款能力不足，导致拒贷。因此，要保持适当的负债率，避免影响房贷的办理。
3、不要有过多的征信查询次数。借贷人在日常生活中可能会借消费贷款或办理信用卡，这种情况下，借贷中心或银行会查询办理人的征信。如果查询次数很多，征信上就会有体现，银行会认为借贷人急用钱，胡乱申贷，导致拒贷。因此，在办理房贷时，要避免过多的征信查询次数。
个人征信如何恢复正常
1、保持优质记录。在出现不良记录后，要长时间保持优质的信用记录，避免再次出现逾期等不良记录。
2、快速还清欠款。将产生不良记录的相应欠款快速归还，避免逾期等不良记录的产生。非恶意逾期的，还清欠款后可联系银行工作人员解释原因，银行会出一份“非恶意逾期”证明，让信用记录保持良好。
3、不注销信用卡。不销卡才能长期提供新的信用记录，新记录会覆盖原有不良记录。有银行规定，2年内信用卡连续逾期3次、累计逾期6次的就不能申请房贷了。因此，要保持良好的信用记录，不注销信用卡。商业银行等金融机构在判断一个人的信用状况时，着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。
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