单身公寓不会占用首套房资格,因为它属于商业性质的不动产,不影响住宅的首套房资质。但如果住宅房被装修成公寓,就会占用首套房的贷款名额。购买单身公寓需要准备50%的首付款,只能选择商业贷款,不享受国家首套房政策。一般单身公寓的面积是40平米左右,一室一厅,也有些是一大间自己去间隔的。购买单身公寓需要注意房屋产权、购买目的、开发商口碑和地段等因素。如果用于投资,可以选择商业性质的公寓,如果用于自住,可以选择住宅性质的公寓。选择公寓时要选择口碑好品牌大的开发商,地段优越,交通方便,商业配套成熟的区域。如果后期想要出租,一般选择面积不宜太大,50-80平方米的房子最好出租。
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