违约责任是法定责任，即使租房合同中没有约定违约条款，只要存在违约行为，守约方也可以要求违约方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
那么租房合同违约金的上限是多少呢？根据规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。
法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，只有当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
如果租房合同中没有写违约金多少钱怎么办？法律规定，合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼，也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定，则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。
需要注意的是，如果约定仲裁，则应当约定仲裁的机构，不可以约定不存在的仲裁机构，如越秀区仲裁委、甲方所在地仲裁机构等，这些都是无效的。综上所述，违约金是可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。因此，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。
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