购买二手房需要交纳房屋契税。根据契税暂行条例规定，二手房交易中，契税由购房方交纳，出售方不需要交纳。
对于住宅类房屋，按照房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例根据国家政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。而非住宅类房屋则按计税参考价的3%交纳。
二手房交易税费一般按评估价计算。评估价是通过市场比较法，对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
买方需要交纳契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等费用。其中，契税按成交价或评估价（高者）的1.5%计算，商用用房或大于144平米的税率为3%。卖方需要交纳交易服务费、交易印花税、土地出让金、解困房、商品房、分摊费用、个人所得税、营业税及附加税等费用。
其中，土地出让金按成交价或评估价（高者）的1%计算，解困房按成交价或评估价（高者）的1%计算，商品房的土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积计算。个人所得税按成交价或评估价（高者）的1%计算，但房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征。营业税及附加税按成交价或评估价（高者）的5.5%计算，但房产证或购买时契税完税证未满五年的需要交纳。
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