房屋产权人去世后，虽然可以不过户，但这样做会埋下很多隐患，因此最好尽快过户。如果长期不过户，可能会导致以后想要过户时非常麻烦。一旦死亡证明等文件丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时，涉及的人员较多，需要提供较多的资料。一旦发生纠纷，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。
那么，产权人去世后房屋买卖的流程是什么呢？首先，需要明确继承人。根据相关规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。从法律效力上来讲，遗赠扶养协议>遗嘱继承，遗嘱继承>法定继承，如果房主没有立遗嘱，那么将按照法定继承顺序来分房产。
第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。注：第一顺序子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；第一顺序父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；第二顺序兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
其次，需要进行继承公证。携带被继承人死亡证明、被继承人房产证、继承人身份证、户口本、遗嘱及遗赠抚养协议原件（遗嘱或遗赠）等相关材料到公证处办理继承公证，公证处出具继承权公证书。房产继承可以自行选择是否办理继承公证，不办理公证继承时间可能需一个月到几个月不等。
最后，需要进行产权变更。携带申请人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书或接受遗赠公证书或法院生效法律文书、契税完税或减免税凭证（遗赠）、央产房上市登记表等相关材料到不动产登记中心进行产权变更，最快当天可拿到新房产证。
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