二手房的买卖需要进行网签合同备案，一般需要5个工作日。房管局推出了二手房网签系统，该系统可以在网上进行房地产中介服务合同的签订、房源信息的公示、买卖合同的签订以及选择交易资金托管和银行等。此外，该系统还可以提供信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计等服务。
二手房网签的流程如下：
首先，买卖双方当事人需要持相关申请材料办理转移登记手续。如果不符合网签条件，需要告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。
其次，网签服务人员需要录入、校验房屋信息。他们需要登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，并校验房屋所有权证信息。
然后，需要办理交易资金监管手续。网签服务人员需要登录二手房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人需要持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。
接下来，需要协商合同的相关条款内容。网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。在网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容。如果买卖双方自行成交，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本。如果是房地产经纪机构居间、代理二手房买卖，由该经纪机构负责打印网签合同文本。
最后，需要签字确认。买卖双方当事人需要对二手房买卖合同内容签字确认，并自行设置网签查询密码。网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。
网签手续办理完毕后，需要依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。购房者最好选择资金托管的方式，更加安全保险可靠。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 