租房押金并不是每个月都需要交，而是只需要交一次。当租赁结束时，押金会一次性返还。押金的性质并没有被法律规定，它是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度。一般认为它属于要物合同，只有在金钱实际交付的情况下才能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付。
租房押金的退还规则如下：
1. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2. 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3. 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4. 租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
如果租房押金没有退还，租客可以向房管所投诉，也可以申请仲裁，如果实在不行可以向法院起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》第四条规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
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