全装修房子是指所有功用空间的固定面所有铺装或粉刷完结，厨房和卫生间的基础设备所有装置完结的集合式住所。一般来说，全装修房子后续不需要再装什么了，只需要自己添置一些家电就可以入住。但是，全装房也存在一些猫腻。
首先，开发商可能会使用货不对板的手法，即提供与承诺不相符合的装修材料和品牌。消费者在看样板房时很容易被营造的假象所迷惑，但实际交房时却发现地板从实木变成了复合地板，这就成为了开发商的不合理利润，而消费者则得吃哑巴亏。
其次，即使开发商提供的品牌、材料、材质都是真的，也可能出现次品不是正品的情况。次品的价格比合格产品的价格要低得多，但消费者支付的却是合格产品的价格。对于普通购房者来说，很难辨别装修材料的品质好坏。此外，施工质量也是问题之一，开发商为了节省成本提高利润，有可能降低施工质量标准的等级，以减少施工成本的投入从中获利。
最后，协议空洞泛泛也是一个问题。如果开发商试图用以上的手段蒙骗消费者，他们提供给购房人的一定是一份内容空泛的合同。在这种合同中，开发商通常不会对装修住宅的细节进行细致约定，这样即使诉诸法律，购房者也会处于被动地位吃到下风。例如，卫浴产品的品牌、型号，地板的规格、材质等等都不做详细的约定，而统以“名牌产品或同档次产品”替代，概念相当模糊。
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