根据我国污染防治法的规定，住宅楼下的商铺不能开餐饮店。这是因为如果开餐饮店，很可能会造成油烟乱窜的问题，同时也会产生噪音，对楼上业主造成生活的困扰。此外，根据环保部门发布的规定，油烟排放口与居民区的距离要超过20米，因此住宅楼下的商铺不能开餐饮店。
住宅底商是指住宅的第1层、第2层。一般来说，住宅底商的销售较为困难，价格也较其他层位低。因此，开发商会将其转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。住宅底商与商铺的区别在于位置、产权年限、建设目的、税收和升值空间等方面。住宅底商位于小区的红线内，产权年限通常为70年，最早建设目的是以住宅为主，税收相对较低，升值空间相对较小。而商铺则位于市政路的沿街部位，产权年限为40年，建设目的与用地性质始终一致，税收相对较高，升值空间也很高。
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