银行暂停二手房贷款业务可能是因为资金紧缺，加上国家严控房地产，防控房地产金融风险的缘故，这也可能会影响到新房贷款的办理。银行开始谨慎放贷，新房贷款审批也会更严格，获批高额度将会更难。如果遇到某些额度十分紧缺的银行，不仅二手房贷款被暂停，连新房贷款也被暂停了，客户只能耐心等待。
二手房停贷会锁住流通性，买一手房很容易，卖二手却变得很难。一手房关乎到地方的收入和经济的发展，只要推一手房，二手房的成交量就会下降。二手房没有杠杆，只有小部分的人能拿出全款，更要命的是挂到中介却无人问津，不降价根本卖不掉。如果想把房子两到三年卖掉几乎不可能，未来的房产会把短周期变成长周期，担心资金被套牢，如果月供很高担心有人弃房断供。目前很多城市一二手是倒挂的，二手房便宜买不了，一手房贵我不想买，因为一手房一直有土地供应开发，一直有库存，新房只要卖不完二手房永远排在后面，只有买到有价值的有稀缺的产品你才能保值。二手房停贷在武汉、广州、合肥已经陆续逐步实施，如果在这些地方恰好买了房子，没有八年的时间根本出不来。建议客户在打算办理房贷前先打电话咨询一下银行客服，看看该行是否有暂停二手房贷款或新房贷款，然后去正常提供房贷业务的银行办理。
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