在租房时，如果发现房间里的柜子比较破烂，租户可以在签租房合同之前要求房东更换一个柜子，通常情况下房东会答应。但如果柜子没有破烂，而租户不喜欢柜子的风格，房东一般不会更换。另外，根据我国相关法律规定，房屋租赁合同一般是一式两份的，合同要双方当事人签字才有效，如果只有一份签字，另一份没有签字的，只有签字那一份才有效。如果房屋租赁合同无效，当事人可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。如果承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
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