旧房拆除后，房主需要持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。而在新房建造之前，房主应该先取得建设工程规划许可证。建成后，房主需要持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。
对于乡村旧房拆迁改造，需要办理哪些手续呢？首先，必须出具《集体建立用地运用证》。对于城市规划范围内的房屋，必须经过规划部门指定再开发用地和《规划答应证》。而对于城市规划范围外的房屋，必须经过疆土管理部门审批后才能开工。审批手续完成后，需要到规划部门办理建立工程答应证。重建工作完成后，需要前往当地的房管所办理房屋停止一切权证。对于危房改造，还需要填写危房改造维修报告，并申请危房审定。
在乡村老房子的重建过程中，需要注意安全问题。首先，要遵照“一家一户”的准则，新建和改建房屋都必须符合“一户一房”的政策要求，且面积必须符合当地规范。面积超标就要交房租或面临拆迁。其次，每层建筑高度不得超过3.3米。此外，确保房屋的权益已经确认，对于有异议的乡村住房权，不应办理房屋建立审批手续。对于非乡村户口，如果户口已迁出村集体，则意味着该村集体经济组织没有3000名成员，不得回村建房。最后，如果重建房屋因手续不完备或不符合条件规则而被视为违法建筑，可能会面临强拆。在这种情况下，可以申请行政赔偿。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫