农村宅基地建房超出面积会受到罚款。根据法律规定，宅基地的面积不得超过规定的标准，如果超过批准的数量占用宅基地建造住房，就会被视为非法占用土地。有关部门可以责令其退还非法占用的宅基地，限期拆除或者没收非法占用的宅基地上新建的房屋。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
农村宅基地不能用于抵押贷款。农村宅基地和宅基地的所有权属于村集体，农民只享有宅基地和承包地的使用权，而不享有所有权，因此不能用来抵押贷款。宅基地房屋和土地都是属于不动产，也就是不能移动的资产。如果要用不动产来抵押贷款，必须要办理登记手续才能办成抵押，但是在农村，根本就没有一个所谓的不动产登记机关，所以办抵押基本上相当于办不了的。银行也不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款。
因此，农村的宅基地是属于集体所有的，个人并没有权利转让和买卖，那么宅基地就不能申请贷款。只有拥有独立产权的房子才可以申请抵押贷款。农民朋友们在申请贷款的时候，一定要明确这些问题。
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