海边的房子一般建议选择高楼层，这样可以避免潮湿。低楼层的房子在南风天或阴雨天时更加潮湿，特别是一二楼。购买海景房时，建议选择三分之一以上的楼层，这样可以避免潮湿，而且视野更好，可以观赏美景。此外，最好选择南北通透、采光良好的户型，这样受潮湿的影响较小。
但是需要注意的是，低层海景房景观漂亮，临近大海的话，还可以看到各种海浪和沙滩，但噪音相对较大。高层的海景房可以远眺海景，让人感到舒适愉悦。
购买海景房需要注意以下几点：
一、考虑楼盘的具体位置和居住配套设施。选择海景房时，应该充分了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。由于大多数人不会长期居住在海景房里，只是作为周末和旅游休闲之处，所以只需考虑和生活相关的文化、休闲、娱乐、交通等方面即可。
二、注意房屋的密封度、防潮性等质量问题。沿海的房屋很潮湿，所以房屋的密封度和防潮性格外重要，否则隔段时间去看，屋里、床桌、柜子上都会有霉迹，影响游玩心情。
三、注意房屋所在区的房展前景。如果是一个孤零零的海边社区，周边缺少或没有前景规划，没有其他的投资项目，请谨慎购买。一是为了自身以及财产的安全，二是为了自身投资的长远规划。
四、开发商是否五证齐全，购房者是否能拿到三证。开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》，购房者三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。
另外，装修海景房时要注意家具和专修材料的选择。地板材料最好不要大面积用实木地板，墙面材料最好不要大面积用壁纸，门窗要注意防水、防震以及隔音功能。
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