一般来说，提前退租是不被允许的，但具体情况还是要看双方如何协商。如果合同中明确规定了提前退租的情况，那么就按照合同规定执行，需要提前一个月通知对方并支付违约金。如果合同中没有规定，可以和房东协商解决。如果房东不愿意退还租金，可以向人民调解委员会、工商行政管理机关、仲裁机关或人民法院寻求解决方案。
在解决租赁纠纷时，调解是一种常见的方法。通过第三方的主持下，出租方和承租方自愿协商，达成和解。我国设立了人民调解委员会来处理民间纠纷，适用于某些界限不清的事实和责任含糊不究的租赁纠纷。仲裁是一种准司法活动，适用于公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷。如果调解和仲裁都无法解决问题，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院的判决具有强制力，可以解决租赁纠纷。
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