出租房屋出现倒塌事故的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。如果属于第三人造成的，则第三人最终承担法律责任。
出租房屋需要注意以下事项：
1、在出租房屋之前，要对房屋内的电器设备进行一个统计，制作一个列表，以确保租房人可以核对电器的完整性和价值。在出租房屋之前，还要对房屋内的水暖管道进行检查，确保使用的安全和管道的通畅。租房人和出租人还要一起再次检查，并签字确认。
2、在出租房屋之前，要确保水电费用已经全部缴纳完毕，以避免出现纠纷。出租人和租房人要核对清楚，并签字确认。在出租房屋之前，出租人要准备好自己的手续，并要求租房人提供身份证复印件，以便写合同时使用。
3、尽量避免和中介打交道，因为中介的费用比较高。出租人可以在大型网站上登记自己的信息，或在小区内张贴广告，以达到出租房屋的目的。
4、在出租房屋时，双方都要留下彼此的身份证复印件和电话，以便在有意外情况发生时可以及时联系到对方。在订立合同时，要把房子的保护措施写进去，以保护房子和自己的利益。出租人要珍惜自己的房子，引起注意。
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