二手房评估价对购房者的首付和贷款额度有直接影响。评估价越高，购房者可以获批的贷款额度就越高，但贷款额度不会超过评估价的七成。此外，评估价还会影响到交易价格和缴纳的税费。在交易过程中，评估价也是买卖双方避免纠纷的参考。如果产生纠纷，仲裁机构会根据评估价进行协调、仲裁、诉讼等方式来提供解决方法。二手房评估到审批大概需要两个月左右，但也会受到其他方面的影响，如用户提交贷款资料不完善、银行贷款资金额度等。用户个人资信越好，审批速度越快，贷款利息也会更低一点。银行房贷资金都有一定的限制，当贷款人数过多时，可能会导致贷款额度不够，需要等待更长时间。建议避开银行周末时间办理业务。
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