二手房贷款的利率是浮动的，以lpr为定价基准，再根据银行规划和客户个人情况加上一个加点。加点部分因人而异，办好后不变。而lpr每月央行会给出新标准，一般每年会根据当时标准对房贷进行一次调整。
在办理贷款手续时，双方应在合同中明确约定各自的义务，以分清责任。如果购房者不能按期取得贷款，可以根据合同约定追究责任人的违约责任。同时，合同中也应约定贷款未批准或批准额度、期限未达预期时的处理方式，以避免不必要的纠纷。
对于借款人来说，选择贷款银行也很重要。各银行提供的服务品种、收费标准、要求、额度和期限都不同，借款人应根据自身情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的银行。此外，申请贷款时要提交真实的资料信息，银行会进行严格核实，如发现伪造资料，银行将不会给予贷款，并且短时间内无法再次申请。
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