目前,离婚财产不需要缴纳税费。此外,个人无偿赠与不动产、土地使用权也不需要缴纳营业税。离婚财产分割、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都暂免征收营业税。根据国家税务总局的规定,离婚后原共有房屋产权的归属人不需要缴纳契税。
如果还未离婚且是婚后共有财产,可以去房产交易中心办理房产证更名,夫妻共有房产更名基本不需要费用。如果是婚前财产,需要按交易过户,过户费包括营业税、交易手续费、房屋登记费、契税、个人所得税、土地登记费、交易评估费和测绘费。其中,营业税为房价差额的5.5%(购买满5年的免交),交易手续费为5元/平米,房屋登记费为80元/套,契税为1.5%。个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。个人所得税分为查账征收计算方法和核定征收计算方法,转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。土地登记费为33元/套,交易评估费为评估价×0.3%,测绘费为建筑面积×1.36。
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