
公积金贷款买房后还需要缴纳契税,无论是公积金贷款买房还是全款买房都需要缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率进行征税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
公积金贷款买房的流程包括提出申请、中心初审、资信调查、签订借款合同、办理保险及抵押登记手续和贷款划拨。首先需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请,并准备好贷款所需的资料。公积金管理中心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。银行会对贷款人的资信进行调查,查询贷款人的个人征信情况。当贷款人在银行那边的审核通过了之后,银行便会通知贷款人签订贷款合同。贷款人还需要去办理保险和抵押登记手续,并且在办理的时候产生的相关费用都是有贷款人自己支付的。等到银行把抵押登记的手续办妥之后,并且贷款合同也已经生效,那么银行就会按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。