一、产权核验的重要性
1、审核房屋的产权性质，避免房屋存在不能买卖、禁止交易或需要符合特定条件才能办理过户手续等问题，影响交易双方的利益。
2、审核房屋是否存在权利限制，如抵押、查封等。
3、核对房本物业地址产权人姓名是否与建委登记一致。
二、产权核验的步骤
1、售房者携带身份证和房屋所有权证前往当地房管局申请办理房屋产权核验，填写《存量房房源核验申请表》。如委托中介机构进行核验，需签订合法有效的委托书并将资料交给中介人员。
2、房管局工作人员受理申请后，在一定时间内对房源进行审核，确认房源真实性和产权是否存在问题。
3、审核通过后，系统自动生成房源编号和验证码，工作人员告知售房者，可在城乡住房建设官网上查询结果。
4、如房源无问题，售房者可选择发布信息。如委托中介机构办理，系统自动发布房源信息。
三、产权核验所需材料
1、准备身份证、房屋所有权证、委托书和《存量房房源核验申请表》等资料。
2、记住房源编号和验证码，以便查询结果。
3、如委托中介机构进行核验，需签订委托书，以免产生纠纷。
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