用地面积和占地面积是两个不同的概念。用地面积是指通过国土部门勘测后，明确建设用地的土地面积，主要由代征地面积和建设项目净用地面积组成。而占地面积是指建筑地面面积与土地水平投影面积，一般用来估量地块的建筑密度。
在计算方式上，用地面积应按建筑外墙的投影来算，虽然存在争议，但许多规划师在对用地面积进行规划时，都会采用此种算法。而占地面积的计算公式很简单，即建筑密度等于占地面积除以土地面积。
对于占地面积的计算，建筑占地面积应参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，地下室、半地下室等按其上口外墙外围的水平面积计算。有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算，单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算。两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算，突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。室外楼梯按其投影面积计算。
而以下部分不计入建筑占地面积：无顶盖的花架等建筑小品不计算，亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算，城市公共通道不计算，骑楼不计算。
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