验房时需要注意的细节
在验房前，需要注意验房的顺序，应该从外到内，逐一检查每个房间。同时，需要注意以下几个方面：
1. 看门窗：门窗应该整体牢固，拉动顺畅无异响，玻璃无破损，密封合格。
2. 看墙面：墙面应该平整无坑洼，不能有开裂掉渣等现象。可以用指关节击打几下，听声音是否沉闷。
3. 看地面：地面应该平整且光滑的。
验房需要用到哪些东西
1. 卷尺：用于测量房子的高度，以便判断是否与合同上的数据一致。
2. 塞尺：用于查看墙、地面是否平整，有缝隙的可测量缝隙的宽度，看是否属于正常范围内。
3. 万用表：用于测量室内的电路，包括插座内的电路是否通路，以及每个分匣是否可以控制好分支的电路，以保证后续用电的安全。
4. 测电笔：用于检测室内的电路，需要将总电阀打开，然后把电笔插在插座孔内，看测电笔上的灯泡是否会亮，亮则说明是正常的，否则就是有问题的。
验房时有哪些细节要点
1. 检查房屋面积：收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致，需要注意核对。
2. 检查下水道是否堵塞：倒一桶水进下水道，如果不能马上排走，可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面，需要让物业赶紧疏通。
3. 检查厨房卫生间的防水：卫生间和厨房的防水一定要做到位，在验房的时候将水放满厨房和卫生间，24小时之后看有没有漏水，如果发现漏水，马上通知物业整改。
4. 检查电力是否正常：先看看配电箱里的开关是否完好无损，每个开关是否可以正常打开关闭，假如有漏电开关的话，可以测试一下，看开关会不会自动跳闸。
5. 检查房子的大门：需要检查门锁可不可以正常使用，门锁的安全防盗级别起码要到B级以上，不然一点儿都不安全。
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