购买二手房需要过户维修基金。按照市建委的规定，购买二手房的业主需要和原房主一起携带身份证、户口簿、房产证等证件去办理公共维修基金的过户手续。但如果房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金，就不需要过户。
过户的流程如下：首先到总咨询台初审，打印合同，需要提供买卖双方身份证、结婚证和产权证。然后到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。接着进行报税，需要提供产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份，同时出示以上证件原件，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。最后到递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。取件时，拿取件通知单到总服务台领取维修基金票，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
关于房屋维修基金，根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫