1、如果子女未来要将房产出售的话，买卖方式最划算。因为赠与和继承方式获得的房产在未来出售的时候，个人所得税会比较高。如果父母选择将房产过户给已婚子女，需要注意是否有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，以避免该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。
2、如果子女准备将房产自己长期居住的话，继承方式是最划算的，因为继承方式可以免征增契税和个人所得税。但是，将房子过户给孩子也有利弊。好处在于可减轻未成年子女未来的生活负担，为其生活增加必要财产。如果将来开征遗产税，可以避税，能有效逃避债务。但是，弊端是因为房产是给孩子的，以后孩子结婚创业可能没关系。如果孩子不孝，可能对晚年生活没有保障，至少会有后顾之忧。如果再婚，可能会有很多障碍，因为重组家庭通常需要住所，但房产已经属于孩子，会有很多法律纠纷。如果孩子获得财产，可能会依赖或减少努力工作的精神。因此，父母应该根据自己的实际情况和孩子的情况，慎重考虑是否将房产过户给孩子。
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