房屋的价值和分割方式有四种：
1、双方达成一致意见，按照协商的价格处理;
2、双方同意竞价，价高者得;
3、双方不主张所有权，拍卖房屋并分割所得价款;
4、双方无法达成一致意见，对房屋进行评估，以评估价作为分割依据。
离婚时，夫妻共有的房屋分割应按照以下办法进行：
1、不宜分割使用的房屋，根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有，并给予相应补偿。在条件等同的情况下，应照顾女方。
2、居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，可根据实际情况给予暂住，但一般不超过2年。
3、共有房产由双方协议处理;协议不成的，由法院根据财产情况和照顾女方和子女权益的原则判决。
4、共有房产原则上应均等分割，具体处理根据实际需要和财产来源等情况也可以有所差别。
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