按揭合同上会注明首套房利率，合同会注明首套房的利率、还款方式、提前还款等相关规定。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。银行一般会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采用固定利率的，一般情况下各方会签订《固定利率补充协议》。
按揭贷款合同一般最快3个工作日放款就可以领取合同，但是由于银行贷款金额紧缩，可能需要排队等待，等待时间可能长达半年以上。银行放款后会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同在银行放款前就可以拿到，只需要开发商盖章。
按揭合同丢失后可以进行补救。可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给您一个原合同的复印件，要求银行盖骑缝章，并注明与原件相符，也可以要求银行将原合同作一复印件公证。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到当地公积金管理部门查档。签订完贷款合同后，一定要保管好。在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。
按揭合同和购房合同不同。购房合同是买受人和房地产开发企业就买卖商品房达成的协议，而贷款合同是贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。
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