农村自建房拆迁的面积是按照房屋实际建筑面积来计算的。建设主管部门颁发文件要求暂停公示，不能超过一年。确定拆迁范围后，需要取得规划文件，进行入户调查评估。入户调查是拆迁公司、评估公司、业主单位等单位同时进行的。评估公司进行内业计算，算出初步评估价格。拆迁人需要制定拆迁实施方案和补偿方案，申请拆迁许可证并发布拆迁公告。评估机构需要出具正式的评估报告，并送达给被拆迁人。
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