随着人们法律意识的不断增强，很多人都知道通过法律手段来维护自己的合法权益。比如在进行房屋租赁交易时，租赁双方通常会签订一份房屋租赁合同，如果有一方没有按照合同操作，另一方的权益受到损害，就会以违约为由要求对方承担责任。在租房过程中，常会出现一些意外的情况，那么房租超过约定时间可以不交吗？这种情况下押金能否退还？
一般情况下，超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同是指出租方将租赁物交付给租赁方使用、收益，租赁方支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租方；对租赁物有使用或收益权的一方为租赁方。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
根据我国合同法相关规定，租赁方应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依合同法规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
如果租赁方无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租方可以要求租赁方在合理期限内支付。租赁方逾期不支付，出租方可以解除合同。在合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
如果租赁方违约，关于租房押金的问题常常会引起双方的纠纷。一般情况下，押金如何处理主要看合同中怎么规定的。如果租房人违约，租金是可以退还的。如果没有签订合同，就应该看相互的协商了，或者找当地的居委会。希望对您有所帮助。
以上就是关于租房逾期不交房租多久算违约？租房人违约租金能退吗的介绍。在我们的日常生活中，我们不愿意出现纠纷，但是违约又是经常遇到的，所以在进行房屋租赁交易时，还是应该签订一份正规的租赁合同，如此才能更好地保障自己的利益不受到伤害。
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