首套房办理房产证需要缴纳多种费用，包括契税、印花税、评估费、登记费等。其中，契税是最重要的一项费用，144平米以下的房子契税为1%，144平米以上的房子契税为3%。登记费每套收取80元，交易手续费是新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担。
办理房产证需要注意以下事项：
1. 开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2. 主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
3. 填写申请表之后需要开发商签字盖章。可以向开发商询问房产证应该在哪个部门办理，并领取现成的盖好章的表格。
4. 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
5. 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
6. 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
7. 无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
8. 保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。
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