卖房赎楼已经成为了一种普遍的现象，但是其中涉及到的风险情况也不容忽视。我们需要保持清醒的头脑和一定的防范意识，不要因为贪图省心而吃大亏。以下是卖房赎楼应该注意的事项：
现在市场火热时期，投机型购房行为在本地活动趋于活跃，而投机购房者大多都依赖银行的按揭来作为支撑，因此市场上大量二手房在银行都有“历史遗留问题”，人们进行交易的时候需要进行赎楼，然后解压，才能顺利进行房产证过户。
但是在赎楼过程中，购房者的权益容易受到侵害，很多中介人士对此并不否认。因为赎楼的做法方便了买家和业主，在很大程度上促进了市场交易，因此也受到了市场各方的欢迎。但是，为了规避风险，人们可以选择合适的方式。
在赎楼过程中签署《赎楼协议书》等书面文件之外，当前市场上有一种惯常的做法，就是请第三方介入赎楼业务，比如中介公司和担保公司，将赎楼款项或者房子的汇款账号和密码交由第三方管理，或者由第三方直接出资赎楼，那么购房者的风险就会大大降低。
目前，无论是中介公司或者是担保公司，在这方面的操作日益成熟，蓄意诈骗者不容易从中找到漏洞，所以委托第三方介入赎楼业务，比私下双方直接交接要安全得多。
在这里需要提醒您：赎楼的时候，尽量不要把赎楼款放在中介公司。在当前市场出现变动的情况下，这个行业的资金风险也随之加大，购房者要通过法律和行业的正常途径进行赎楼，以免让自己陷入困境。
二手房交易看似简单，但往往隐藏着多重风险。动辄数百万的房款如果直接交付，风险很大。遇到了卖方恶意欺诈，把赎楼款用作他用的情形，造成钱房两空。卖房赎楼应该积极及时了解情况，把控整体局面，这样才能在遇到事情的时候统筹兼顾。希望上面的介绍对您有所帮助。
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